DZIAŁ EKSPLOATACYJNO-TECHNICZNY


ZAKRES ZADAŃ DZIAŁU

  1. Prowadzenie, siłami własnymi oraz przy udziale firm zewnętrznych, całokształtu spraw związanych z eksploatacją zasobów Osiedla w zakresie m.in. utrzymania czystości i porządku, pielęgnacji i konserwacji zieleni, w celu zapewnienia właściwego stanu sanitarno-porządkowego budynków i terenów zewnętrznych i biura administracji.
  2. Prowadzenie siłami własnymi lub siłami firm zewnętrznych, całokształtu spraw związanych z remontami, naprawami i bieżącą konserwacją budynków i znajdujących się w nich dźwigów i instalacji oraz terenów zewnętrznych, w celu zapewnienia prawidłowego, zgodnego z przepisami i bezpiecznego funkcjonowania zasobów.
  3. Realizowanie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, kontroli okresowych, a także przeglądów budynków i terenów zewnętrznych, w tym placów zabaw.
  4. Opracowywanie planów remontów i założeń do planów napraw i konserwacji.
  5. Opracowywanie założeń do planów gospodarczych i finansowych w zakresie eksploatacji zasobów Osiedla.
  6. Analiza zakresu, zlecanie i wykonywanie prac remontowych i konserwacyjnych wynikających w szczególności z kontroli okresowych, przeglądów, zgłoszeń mieszkańców, kontrahentów lub innych.
  7. Dbałość o przestrzeganie przepisów bhp i ppoż. w budynkach.
  8. Prowadzenie spraw dotyczących ubezpieczeń w zakresie likwidacji i rozliczania szkód.
  9. Nadzór nad urządzeniami pomiarowymi, ewidencjonowanie zużycia mediów w zintegrowanym systemie informatycznym, analizowanie i podejmowanie stosownych działań.
  10. Utrzymanie, konserwacja i napraw instalacji domofonowych, wideodomofonowych i monitoringu z kamer.
  11. Prowadzenie i archiwizowanie ksiąg obiektów budowlanych (KOB) i wszelkiej dokumentacji technicznej zgodnie z obowiązującymi przepisami.
  12. Realizowanie zadań dotyczących najmu lokali użytkowych, dzierżaw terenu, miejsc postojowych, wynajmu miejsc z przeznaczeniem na reklamy i in.
  13. Sporządzanie i składanie deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
  14. Uczestniczenie w pracach komisji  realizujących zadania będące w merytorycznym zakresie pracy działu.
  15. .Prowadzenie teczek lokali i archiwizowanie dokumentacji dotyczącej prowadzonych spraw.
  16. Bieżąca obsługa mieszkańców i kontrahentów m.in. przyjmowanie i rejestrowaniu wniosków oraz zgłoszeń będących  w merytorycznym zakresie pracy działu, ich analizowanie oraz prowadzenie korespondencji , dystrybucja ogłoszeń i informacji.
  17. Bieżąca współpraca z firmami świadczącymi usługami w zakresie merytorycznym działu.
  18. Bieżąca współpraca z podmiotami zewnętrznymi, w szczególności z Urzędem Dzielnicy, Sądami i komornikami, Policją, Strażą Miejską oraz firmami świadczącymi usługi w zakresie merytorycznym działu.
  19. Nadzór nad pracą firm sprzątających, konserwatorów, pracowników gospodarczych i gospodarzy oraz rozliczanie ich czasu pracy.
  20. Kompleksowe realizowanie zakupów towarów i/lub usług na potrzeby realizowanych prac będących w merytorycznym zakresie pracy działu, zgodnie z wewnętrznymi regulacjami.
  21. Wystawianie faktur za usługi świadczone przez dział.


WYKAZ REMONTÓW NA 2022 ROK

KONTAKTY DO PRACOWNIKÓW DZIAŁU


KIEROWNIK DZIAŁU EKSPLOATACYJNO-TECHNICZNEGO
Waldemar Tywonek

22 861 86 60 wew. 100


KONTAKT  W SPRAWACH EKSPLOATACYJNO-TECHNICZNYCH

22 638 20 25

22 638 15 18


ADMINISTRATOR
Katarzyna Skorochodzka-Fiedczak

22 638 20 25   wew. 121

505 055 150

ADMINISTRATOR BUDYNKÓW PRZY ULICY:

  • Secemińskiej 3,5,7,9,13,15,17
  • Uniejowskiej 1,2,3,5,7
  • Wrocławskiej 1,3

ADMINISTRATOR
Maciej Jambor

22 638 20 25 wew. 122

502 713 759 

ADMINISTRATOR BUDYNKÓW PRZY ULICY:

  • Szadkowskiego 5,6
  • Orlich Gniazd 2,4,6,8
  • Bołtucia 2,4,6,8,10
  • Wrocławskiej 7,7a,9,11,13,15,17

 ADMINISTRATOR
Anna Młodzikowska

22 638 20 25 wew. 123

512 301 842 

ADMINISTRATOR BUDYNKÓW PRZY ULICY:

  • Wrocławska 5
  • Orlich Gniazd 1,3
  • Gołuchowskiej 1,3,5,7,9,11,13
  • Szadkowskiego 2
  • garaż Szadkowskiego 1

Edytuj stronę


ADMINISTRATOR
Anna Wagner

22 638 20 25 wew. 124

537 907 844

ADMINISTRATOR BUDYNKÓW PRZY ULICY:

  • Lencewicza 1,2,3,4,5,
  • Kędzierskiego 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,12,14

ADMINISTRATOR
Anna Beta

22 638 20 25 wew. 125

537 327 000

ADMINISTRATOR BUDYNKÓW PRZY ULICY:

  • Czerwonych Maków 1, 3, 5, 10, 12
  • Wrocławskiej 21-21a
  • Lencewicza 6
  • Szareckiego 1, 3, 4 , 6, 8

KONTAKT W SPRAWACH OGÓLNOBUDOWLANYCH 

22 638 15 18 wew. 126


KONTAKT W SPRAWACH ELEKTRYCZNYCH

22 638 15 18 wew. 127


KONTAKT W SPRAWACH SANITARNYCH

22 638 15 18 wew. 128


KONTAKT W SPRAWACH UBEZPIECZEŃ

22 638 15 18  wew. 129

 

Skip to content