Dział Przygotowania i Realizacji Inwestycji

---

ZAKRES ZADAŃ DZIAŁU

Prowadzenie siłami własnymi oraz przy udziale firm zewnętrznych całokształtu spraw związanych z przygotowaniem i realizacją inwestycji budowlanych w zakresie dokumentacji projektowej i robót budowlanych.

Sprawowanie nadzorów inwestorskich w branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej, drogowej i zieleniarskiej.

Prowadzenie spraw w zakresie dokumentacji urzędowej, tj. pozwoleń, uzgodnień, podziałów nieruchomości, ustanawiania odrębnych własności lokali, przekształceń użytkowania wieczystego oraz wszelkich innych czynności, w tym:

1. Współpraca z projektantami w zakresie przygotowywania wniosków o wydanie decyzji – warunków zabudowy dla terenów inwestycyjnych nie objętych obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz warunków na przydziały i dostawy mediów: wod-kan,. gaz, energia, itp.
2. Regulacja prawna terenów.
3. Występowanie o:
       – pozwolenia na budowę,
       – warunki zabudowy i zagospodarowania terenów
       – warunki i przydział i dostawy: wod.- kan., gaz, energia, itp.
4. Zlecanie projektowania inwestycji i opiniowanie wykonanej dokumentacji budowlanej
5. Prowadzenie sprawozdawczości w zakresie inwestycji rozpoczynanych i zakończonych.
6. Przygotowywanie materiałów przetargowych i uczestnictwo w przetargach związanych z projektowaniem i realizacją inwestycji.
7. Przygotowywanie dokumentów do ustanowienia odrębnej własności.
8. Zawieranie umów z firmami prowadzącymi prace budowlane.
9. Realizacja i pełnienie nadzoru inwestorskiego nad przebiegiem robót.
10. Odbiory i przekazywanie do eksploatacji obiektów budowlanych.
11. Rozliczanie inwestycji z wykonawcami.
12. Sprawdzanie bądź sporządzanie wyceny robót dodatkowych i zaniechanych /lokatorskich/.
13. Ustalanie zmian lokatorskich z nabywcami, przekazywanie ich wykonawcy i prowadzenie korespondencji z tym związanej.
14. Przygotowywanie i prowadzenie przetargów na dostawy energii elektrycznej i gazu oraz zawierania umów.
15. Współudział przy opracowywaniu rocznych planów finansowo-rzeczowych inwestycji prowadzonych przez SM WOLA.
16. Korespondencja z mieszkańcami w sprawach indywidualnych (zmiany sposobu użytkowania lokali, podziały lokali, adaptacje)
17. Prowadzenie przeglądów rocznych i pięcioletnich zasobów SM WOLA (w miarę potrzeb).
18. Obsługa techniczna lokali będących w gestii Zarządu SM WOLA.

KONTAKTY DO PRACOWNIKÓW DZIAŁU

KIEROWNIK DZIAŁU PRZYGOTOWANIA I REALIZACJI INWESTYCJI
Paweł Błaszczyk

22 44 07 423