ZAKRES ZADAŃ DZIAŁU
Prowadzenie siłami własnymi oraz przy udziale firm zewnętrznych całokształtu spraw związanych z przygotowaniem i realizacją inwestycji budowlanych w zakresie dokumentacji projektowej i robót budowlanych.
Sprawowanie nadzorów inwestorskich w branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej, drogowej i zieleniarskiej.
Prowadzenie spraw w zakresie dokumentacji urzędowej, tj. pozwoleń, uzgodnień, podziałów nieruchomości, ustanawiania odrębnych własności lokali, przekształceń użytkowania wieczystego oraz wszelkich innych czynności, w tym:
- Współpraca z projektantami w zakresie przygotowywania wniosków o wydanie decyzji – warunków zabudowy dla terenów inwestycyjnych nie objętych obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz warunków na przydziały i dostawy mediów: wod-kan,. gaz, energia, itp.
- Regulacja prawna terenów.
- Występowanie o:
– pozwolenia na budowę,
– warunki zabudowy i zagospodarowania terenów
– warunki i przydział i dostawy: wod.- kan., gaz, energia, itp. - Zlecanie projektowania inwestycji i opiniowanie wykonanej dokumentacji budowlanej
- Prowadzenie sprawozdawczości w zakresie inwestycji rozpoczynanych i zakończonych.
- Przygotowywanie materiałów przetargowych i uczestnictwo w przetargach związanych z projektowaniem i realizacją inwestycji.
- Przygotowywanie dokumentów do ustanowienia odrębnej własności.
- Zawieranie umów z firmami prowadzącymi prace budowlane.
- Realizacja i pełnienie nadzoru inwestorskiego nad przebiegiem robót.
- Odbiory i przekazywanie do eksploatacji obiektów budowlanych.
- Rozliczanie inwestycji z wykonawcami.
- Sprawdzanie bądź sporządzanie wyceny robót dodatkowych i zaniechanych /lokatorskich/.
- Ustalanie zmian lokatorskich z nabywcami, przekazywanie ich wykonawcy i prowadzenie korespondencji z tym związanej.
- Przygotowywanie i prowadzenie przetargów na dostawy energii elektrycznej i gazu oraz zawierania umów.
- Współudział przy opracowywaniu rocznych planów finansowo-rzeczowych inwestycji prowadzonych przez SM WOLA.
- Korespondencja z mieszkańcami w sprawach indywidualnych (zmiany sposobu użytkowania lokali, podziały lokali, adaptacje)
- Prowadzenie przeglądów rocznych i pięcioletnich zasobów SM WOLA (w miarę potrzeb).
- Obsługa techniczna lokali będących w gestii Zarządu SM WOLA.
KONTAKTY DO PRACOWNIKÓW DZIAŁU
KIEROWNIK DZIAŁU PRZYGOTOWANIA I REALIZACJI INWESTYCJI
Paweł Błaszczyk
PRZYGOTOWANIE INWESTYCJI
Inspektor ds. przygotowania inwestycji
Specjalista ds. terenowo – prawnych
REALIZACJA INWESTYCJI
Inspektorzy Nadzoru Robót Budowlanych
Inspektor Nadzoru Robót Elektrycznych